把消費者當笨蛋？顏炳立這樣看高雄房價…
好房網News林美欣／整理報導 2019年房市呈現北冷南熱，建商往南部衝，買氣也真的不俗。有網友開始擔心高雄房價一去不回頭，2019年就會成為房價的起漲年，不過，房市專家們倒是有不同看法。 戴德梁行2日發布2019年第一季季報，自由時報報導，董事總經理顏炳立對於高雄房價走勢表示，高雄房產市場以內需為主，就算近來韓國瑜市長讓高雄能量滿滿，房價也不會起來，但有量是好事。 2019年來高雄房
現在看到喜歡的房子，趕快買」就對了，因為，房價未來將走高，主要是鋼筋綁紮、模板組立、水電、以及泥作等4大營建工程成本至少上漲20％以上，在成本因素驅動之下，高雄房價「勢必要漲」，而且明年的漲幅至少20％以上。
他表示，由於一個建案從購地到完銷，平均4年，以一個建案平均獲利15％計算，每年的報酬率不到4％，因此，在面對土地上漲、以及營建成本上揚的雙重壓力之下，高雄明年房價上漲之後，消費者和建商「都將有一段陣痛期，雙方要相互調整」。
除了營建成本上漲，缺工問題也是房地產市場的嚴肅議題
他表示，由於一個建案從購地到完銷，平均4年，以一個建案平均獲利15％計算，每年的報酬率不到4％，因此，在面對土地上漲、以及營建成本上揚的雙重壓力之下，高雄明年房價上漲之後，消費者和建商「都將有一段陣痛期，雙方要相互調整」。
除了營建成本上漲，缺工問題也是房地產市場的嚴肅議題
過去 31 日間
0 回のレビューがあります
Lin が 間違いの情報が含まれています と考えています
｜Lin さんのリプライを引用しています
實質的買氣必須靠就業機會與人口支撐，投資客只是一時的曇花一現，買一賣很快又會拋售了。
References
https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/把消費者當笨蛋？顏炳立這樣看高雄房價…/ar-BBVG0lghttps://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E6%8A%8A%E6%B6%88%E8%B2%BB%E8%80%85%E7%95%B6%E7%AC%A8%E8%9B%8B%EF%BC%9F%E9%A1%8F%E7%82%B3%E7%AB%8B%E9%80%99%E6%A8%A3%E7%9C%8B%E9%AB%98%E9%9B%84%E6%88%BF%E5%83%B9%E2%80%A6/ar-BBVG0lg
内容は以上です by 「Cofacts デマ探偵隊」情報に対してリプライするロボットと協働検証をするコミュニティです is licensed under Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 ( CC で名前を表示する-同じ方法で 4.0 をシェアする), the community name and the provenance link for each item shall be fully cited for further reproduction or redistribution.
查謠言詐騙