是真的,相關的新聞可以參見《住展雜誌496期》。整理新聞中的資訊，重點如下：

1.爛尾樓問題： 2023年房市出現了爛尾樓問題，其中包括樹林爛尾樓事件、泊山妍、嘉源埕驛等案例。這導致消費者面臨無家可歸的困境，而建商倒閉跑路使他們難以取回資金。

2.政府應對： 內政部針對預售屋信託擔保機制進行研議，提出精進措施，包括要求價金必須用在工程興建、研議合理動支時間，且無法依約完工不得強制執行。金管會也要求銀行強化信託機制，以保障消費者權益。

3.業者反響： 部分業者擔心限制動用預收款將引發中小型建商資金斷鏈危機，並指出房市出現品牌建商寡占現象，預售制度名存實亡，對消費者不一定有利。

4.現況與未來挑戰： 2023年底，大安文樺案停工，建商歸咎政府緊縮銀根導致財務危機。文章提醒，隨著全球局勢不安和兩岸關係變化可能影響房市，新政府若要實現居住正義，必須正視不動產市場的結構性問題，而不僅僅依賴修法。

總括而言，文章強調中央政府應對爛尾樓問題的措施，並指出現行的一些政策可能對中小型建商產生不利影響。同時，文章提醒未來的挑戰包括地緣政治變化和整體經濟復甦對不動產市場的影響。